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Pour bon nombre d’observateurs, les raisons évoquées résident dans la mentalité peu citoyenne des promoteurs qui subissent l’influence des politiques. Cette influence est perceptible dans les procédures d’attribution des logements où l’on observe des comportements moyenâgeux, notamment le favoritisme et le tribalisme. Ces maux ne permettent pas d’atteindre les objectifs fixés par les pouvoirs publics qui privilégient l’intérêt général au détriment de l’égoïsme dont font montre certains responsables du secteur.
Aussi, l’on constate que les plus nantis, par des méthodes peu orthodoxes, s’approprient des logements destinés aux Gabonais économiquement faibles, pour ensuite les sous-louer. Une opération qui est loin de satisfaire les moins nantis, à qui sont destinées ces habitations. Alors qu’initialement prévu, le projet devrait traduire à l’évidence la détermination des pouvoirs publics à satisfaire les attentes des citoyens en matière d’habitat.
Tout en reconnaissant la contribution des privés, des particuliers ou bailleurs occasionnels, la société Nationale Immobilière (SNI) contribue, elle aussi, à la matérialisation de cette politique de logement. Pour preuve, elle est à pied d’œuvre dans plusieurs projets de construction de logements décents